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  • 2010.08.22 Sunday
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マンション賃料インデックス

 マンション賃料インデックス

賃貸経営、投資判断に最適!
不動産投資に携わる賃料査定の指標としたり、不動産会社様において、コンサルティング業務(適正賃料診断)やオーナーへの賃料設定時の提案資料として利用出来ます。

<変更内容>

  • 6/21より、2010年第1四半期(1〜3月)分を更新し、販売用の横浜・川崎版に「あざみ野−青葉台」「中川−仲町台」の2エリアを追加しました。
概要
最新版の公表資料

マンション賃料インデックスは、アットホーム(株)及び(株)住信基礎研究所が共同で開発した賃料マンションの成約事例に基づく賃料インデックスです。ヘドニックアプローチと言われる統計的手法を用いて個別の成約事例について品質調整を行い、四半期ごとの価格変化を指数化したものです。アットホーム(株)および(株)住信基礎研究所のホームページを通じて公表しております。
特徴

●成約事例に基づく賃料インデックス

アットホーム(株)が蓄積しているマンション成約事例に基づいて作成しており、成約ベースの賃料や成約時期等、賃貸マンション市場動向を反映したインデックスとなっております。

●ヘドニックアプローチにより品質調整された賃料インデックス

駅距離等の主要な賃料形成要因について、ヘドニックアプローチという統計的手法を用いて品質調整を行っており、不動産の個別性による影響を軽減した賃料動向を表すインデックスとなっております。

●エリア別、タイプ別の賃料推計モデルにより算出された賃料インデックス

細分化したエリアに区分し、エリア別、タイプ別に賃料推計モデルを構築しております。この賃料推計モデルにより、エリア別、タイプ別の推計を表すインデックスを算出しております。

●固定型と連鎖型の2種類の賃料インデックス

比較時点を2001年第4四半期とした固定型、前期と比較した連鎖型の2種類を算出しております。

●全国の主要7都市の賃料インデックス(グラフ)を無償で公表

「札幌市」「仙台市」「東京23区」「横浜・川崎市」「名古屋市」「大阪市」「福岡市」の7エリアをインデックス化し無償で公開。


詳細はリンクで

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